1. Anreise und Abreise

Die Anreise am Anreisetag ist ab 16:00 Uhr möglich. Die Abreise hat am Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr zu erfolgen.
Bei einer Überschreitung der Abreisezeit von mehr als 30 Minuten behält sich der Vermieter vor, eine weitere Übernachtung gemäß Mietvertrag in Rechnung zu stellen. Abweichende An- oder Abreisezeiten können nach vorheriger Absprache und nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters individuell vereinbart werden. 
Erscheint der Mieter am Anreisetag bis 22:00 Uhr nicht und erfolgt keine vorherige Benachrichtigung des Vermieters, gilt der Mietvertrag nach Ablauf von 24 Stunden als gekündigt. Der Vermieter ist in diesem Fall berechtigt, über das Mietobjekt frei zu verfügen. Eine (auch anteilige) Rückerstattung der Miete aufgrund einer vorzeitigen Abreise des Mieters ist grundsätzlich ausgeschlossen.

2. Bezahlung

Der Mietvertrag kommt mit Eingang der Anzahlung auf dem Konto des Vermieters verbindlich zustande. Die Anzahlung in Höhe von 30 % des Mietpreises ist innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung zur Zahlung fällig. Der Restbetrag ist spätestens 21 Tage vor Reiseantritt auf das Konto des Vermieters zu überweisen. Werden die vereinbarten Zahlungsfristen nicht eingehalten, ist der Vermieter berechtigt, vom Mietvertrag zurückzutreten. Die Nichtzahlung gilt in diesem Fall als Rücktritt durch den Mieter und berechtigt den Vermieter zur anderweitigen Neuvermietung des Mietobjektes. Weitergehende Ansprüche bleiben hiervon unberührt. Der im Mietvertrag ausgewiesene Gesamtmietpreis beinhaltet sämtliche Nebenkosten, insbesondere Kosten für Energie, Wasser, Abfallentsorgung, Rundfunkbeitrag (GEZ) sowie die Bereitstellung von Bettwäsche und Handtüchern. Eine Barzahlung ist ausschließlich in begründeten Einzelfällen und nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich.

3. Rücktritt

Der Mieter kann jederzeit vor Mietbeginn vom Mietvertrag zurücktreten. Der Rücktritt bedarf der schriftlichen Erklärung (per Brief oder E-Mail). 

Im Falle eines Rücktritts ist der Mieter verpflichtet, dem Vermieter den durch den Rücktritt entstehenden Schaden zu ersetzen. Hierfür gelten folgende pauschalierte Stornierungsbedingungen:

• Bis einschließlich 91 Tage vor Mietbeginn:
  keine Entschädigung
• 90 bis 61 Tage vor Mietbeginn:
  Entschädigung in Höhe der geleisteten Anzahlung
• 60 bis 15 Tage vor Mietbeginn:
  Entschädigung in Höhe von 50 % des Gesamtpreises
• 14 bis 8 Tage vor Mietbeginn:
  Entschädigung in Höhe von 80 % des Gesamtpreises

Bei einem Rücktritt weniger als acht Tage vor Mietbeginn ist der volle Gesamtpreis zu zahlen; eine Rückerstattung erfolgt in diesem Fall nicht.

Maßgeblich für die Berechnung der Stornierungsfrist ist jeweils der Zeitpunkt des Zugangs der schriftlichen Rücktrittserklärung beim Vermieter. Bereits geleistete Zahlungen werden entsprechend angerechnet. Der Mieter ist berechtigt, eine Ersatzperson zu benennen, die zu den bestehenden Vertragsbedingungen in den Mietvertrag eintritt. Die Benennung einer Ersatzperson bedarf der schriftlichen Mitteilung (per Brief oder E-Mail) und der Zustimmung des Vermieters. Bei einer Stornierung gelten ausschließlich die vorstehenden Regelungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Es findet jeweils das zum Zeitpunkt des Rücktritts geltende Recht Anwendung. Wir empfehlen dem Mieter ausdrücklich den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

4. Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, das gemietete Ferienhaus einschließlich Inventar, Einrichtungen und Außenanlagen pfleglich und sorgsam zu behandeln. Treten während des Mietverhältnisses Schäden oder Mängel am Ferienhaus oder dessen Inventar auf, ist der Mieter verpflichtet, diese dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.
Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel oder Schäden sind dem Vermieter sofort mitzuteilen. Unterbleibt eine entsprechende Anzeige, wird davon ausgegangen, dass das Mietobjekt mangelfrei übergeben wurde; der Mieter haftet in diesem Fall für später festgestellte Schäden. Dem Vermieter ist zur Beseitigung gemeldeter Mängel eine angemessene Frist einzuräumen. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort angezeigt werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthalts oder nach Verlassen des Ferienhauses geltend gemacht werden, begründen keine Ansprüche auf Minderung oder Schadensersatz. 
Das Rauchen im gesamten Ferienhaus ist ausdrücklich untersagt. In der Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte ist naturbedingt mit einer erhöhten Anzahl an Insekten, insbesondere Mücken, zu rechnen. Es ist daher streng untersagt, Insekten oder ähnliche Tiere an Wänden oder Decken zu zerschlagen oder diese hierdurch zu verschmutzen. 
Am Abreisetag sind sämtliche persönlichen Gegenstände des Mieters zu entfernen. Der Kühlschrank ist zu leeren, der angefallene Hausmüll ordnungsgemäß in den hierfür vorgesehenen Müllbehältern im Geräteschuppen zu entsorgen. Geschirr ist sauber und abgewaschen zu hinterlassen. Bei außergewöhnlichen Verunreinigungen oder einem über das übliche Maß hinausgehenden Reinigungsaufwand behält sich der Vermieter vor, zusätzliche Reinigungskosten über die vereinbarte Endreinigungsgebühr hinaus in Rechnung zu stellen.
Vergessene oder zurückgelassene Gegenstände werden vom Vermieter für einen Zeitraum von sechs Monaten nach Abreise aufbewahrt. Erfolgt innerhalb dieses Zeitraums keine Kontaktaufnahme durch den Mieter, ist der Vermieter berechtigt, die Gegenstände zu entsorgen. 
Das Laden von Elektrofahrzeugen über die Stromversorgung des Ferienhauses oder des Grundstücks ist streng untersagt, da die elektrischen Leitungen hierfür nicht ausgelegt sind. 
Partys, laute Musik sowie Gruppenveranstaltungen sind auf dem gesamten Grundstück strikt verboten. Zuwiderhandlungen, insbesondere bei berechtigten Beschwerden durch Nachbarn, berechtigen den Vermieter zur fristlosen Beendigung des Mietverhältnisses. In diesem Fall besteht kein Anspruch auf Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen aufgrund des groben Verstoßes gegen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen bzw. die Hausordnung als Bestandteil des Mietvertrages.

5. Angaben zur Personenanzahl und zu Haustieren / Hunden

Der Mieter ist verpflichtet, bei Abschluss des Mietvertrages bzw. bei verbindlicher Buchung die tatsächliche Anzahl der anreisenden Personen vollständig, wahrheitsgemäß und verbindlich anzugeben.
Macht der Mieter vorsätzlich oder grob fahrlässig unrichtige Angaben zur Personenanzahl, ist der Vermieter berechtigt, den Mietvertrag fristlos zu kündigen. In diesem Fall besteht kein Anspruch auf Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen. Der Vermieter behält sich zudem das Recht vor, den Zutritt zum Mietobjekt zu verweigern oder den Aufenthalt vorzeitig zu beenden, soweit dies zur Wahrung des ordnungsgemäßen Vertragszwecks erforderlich ist. 
Eine nachträgliche Anmeldung weiterer Personen ist grundsätzlich möglich, muss jedoch rechtzeitig vor Anreise schriftlich beim Vermieter angezeigt werden und bedarf dessen ausdrücklicher Zustimmung. Die Nachbuchung wird entsprechend vertraglich festgehalten. Für nachträglich angemeldete Personen wird ein Aufpreis gemäß der jeweils gültigen Preisliste erhoben.

Haustiere, insbesondere Hunde, sind in der Unterkunft ausschließlich nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter gestattet. Wir bitten darum, Haustiere von Betten, Sofas, Teppichen sowie sonstigen Textilien fernzuhalten. Sollten Haustiere dennoch die zur Verfügung gestellte Bettwäsche, Polstermöbel oder sonstige Einrichtungsgegenstände verunreinigen oder beschädigen, behalten wir uns vor, die Kosten für eine professionelle Reinigung oder eine erforderliche Neuanschaffung dem Mieter in Rechnung zu stellen. Dies gilt insbesondere für Bettwäsche, Matratzen, Sofas und vergleichbare Möbelauflagen. Tierhalter sind für eine ständige Beaufsichtigung ihrer Haustiere verantwortlich. Eine unbeaufsichtigte Nutzung der Unterkunft oder des Grundstücks durch Haustiere ist zu vermeiden.
Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Verletzungen, Erkrankungen oder Schäden, die Haustiere während des Aufenthalts erleiden.

6. Kaution

Zur Absicherung etwaiger Ansprüche aus dem Mietverhältnis ist vom Mieter eine Kaution in Höhe von 200,00 Euro zu leisten. Die Kaution ist vor Anreise fällig, sofern nichts Abweichendes vereinbart wurde. Die Rückerstattung der Kaution erfolgt nach ordnungsgemäßer Abreise und vorbehaltlich der Prüfung des Mietobjektes auf Schäden oder sonstige Beanstandungen spätestens innerhalb von vier Wochen nach Abreise. Der Vermieter ist berechtigt, berechtigte Forderungen aus dem Mietverhältnis, insbesondere wegen Schäden, außergewöhnlicher Verschmutzungen oder fehlender Gegenstände, mit der Kaution zu verrechnen. Ein etwaiger verbleibender Restbetrag wird dem Mieter nach Abschluss der Prüfung ausgezahlt.

7. Datenschutz / Videoüberwachung Grundstück (Sicherheit)

Die mit der Buchung angegebenen personenbezogenen Daten, insbesondere Name, Geburtsdatum, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse, die allein zum Zwecke der Durchführung des entstehenden Vertragsverhältnisses notwendig und erforderlich sind, werden auf Grundlage gesetzlicher Berechtigungen erhoben. Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und werden nicht an Dritte weitergegeben. Der Mieter hat jederzeit das Recht, der Speicherung seiner Daten zu widersprechen. Die Löschung wird in einem angemessenen Zeitraum stattfinden, wenn dem keine gesetzlichen Erfordernisse (z. B. aus steuerrechtlicher Sicht) entgegenstehen. 

Zum Zwecke der Sicherung des Grundstücks sowie zur Wahrung berechtigter Sicherheitsinteressen wird ausschließlich der Außenbereich des Grundstücks (Außenanlagen) videoüberwacht. Der Innenbereich des Ferienhauses wird ausdrücklich nicht videoüberwacht. Die Videoüberwachung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse). Die Aufzeichnungen werden ausschließlich zu Sicherheitszwecken verwendet, vor dem Zugriff unbefugter Dritter geschützt und gemäß den gesetzlichen Vorgaben und Speicherfristen der Datenschutz-Grundverordnung gespeichert und gelöscht. Mit der Anmietung des Objekts nimmt der Mieter diese Maßnahme zur Kenntnis. Eine gesonderte Einwilligung ist hierfür nicht erforderlich. Die detaillierten Datenschutzhinweise zur Videoüberwachung sind Bestandteil der mietvertraglichen Unterlagen und gelten ergänzend zu diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

8. Haftungsausschluss und Haftungsregelungen

Die Beschreibung des Mietobjektes erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler bleiben vorbehalten. Der Vermieter haftet nicht für Beeinträchtigungen des Mietobjektes oder des Aufenthalts, die auf höhere Gewalt, landesübliche oder nicht vom Vermieter zu vertretende Strom- und Wasserausfälle, Unwetter, Naturereignisse oder sonstige äußere Einflüsse während des Vermietungszeitraumes zurückzuführen sind. Ebenso übernimmt der Vermieter keine Haftung für Beeinträchtigungen oder Störungen, die durch unvorhersehbare oder unvermeidbare Umstände entstehen, insbesondere durch behördliche Anordnungen, kurzfristig auftretende Baustellen, infrastrukturelle Maßnahmen oder durch natur- und ortsbedingte Gegebenheiten. 
Treten vor Anreise Schäden am Mietobjekt ein, die auf höhere Gewalt zurückzuführen sind (z. B. Brand-, Wasser-, Sturm- oder ähnliche Schäden) und die weder vorhersehbar noch vom Vermieter zu vertreten waren, ist der Vermieter nicht verpflichtet, eine Ersatzunterkunft bereitzustellen. In einem solchen Fall beschränkt sich die Haftung des Vermieters ausschließlich auf die Rückerstattung der bereits gezahlten Miete.
Die Nutzung der im oder am Mietobjekt zur Verfügung gestellten Spiel- und Sportgeräte, des Badeplatzes sowie der Parkflächen auf dem Grundstück erfolgt auf eigene Gefahr. Eltern bzw. Erziehungsberechtigte sind für die ausreichende Aufsicht ihrer Kinder verantwortlich. Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und auf eigene Gefahr. Für persönliche Gegenstände des Mieters oder der mitreisenden Personen übernimmt der Vermieter keine Haftung, insbesondere nicht bei Diebstahl, Verlust oder Beschädigung durch Feuer oder sonstige Ereignisse, soweit diese nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten des Vermieters beruhen.
Für Schäden, die durch vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten des Mieters oder der mitreisenden Personen verursacht werden, haftet der Mieter in vollem Umfang.

9. Schlussbestimmungen

Die auf der Webseite sowie in Flyern oder sonstigen Werbematerialien dargestellten Bilder und Texte dienen der realistischen Beschreibung des Mietobjektes. Eine vollständige und jederzeitige Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Zustand des Mietobjektes kann jedoch nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich das Recht vor, Änderungen an der Ausstattung (z. B. Austausch von Möbeln oder Einrichtungsgegenständen) vorzunehmen, sofern diese gleichwertig sind und den Gesamtstandard des Mietobjektes nicht beeinträchtigen. 
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung gilt eine Regelung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Zweck der ursprünglichen Bestimmung am nächsten kommt.
Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Soweit gesetzlich zulässig, ist Erfüllungsort und Gerichtsstand der Ort des Mietobjektes.